"PASOS Y CASOS PRáCTICOS SOBRE CóMO CALCULAR LA MENSUALIDAD DE UNA HIPOTECA FIJA"

"Pasos y casos prácticos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca fija"

"Pasos y casos prácticos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca fija"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023


Supón que más información quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150,000 €.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

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